1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違玉山銀行汽車貸款約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)：或規定若幹個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、違約金的有效期通常不汽車貸款推薦會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
3、一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如銀行貸款推薦果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
如果要購買二手房屋，一定要咨詢一下當地的現行的房屋貸款的相關事宜和政策，具體的可以咨詢一下當地的房管部門。以上就是小編關於二手房貸款下來多久後可以提前還款?需要什麼手續的相關額計算，希望對於大家辦理二手房屋貸款有一定幫助。
現在很多的朋友們會選擇購買二手房屋，這是因為二手房屋的價格相對便宜並且不需要很費事的裝修，很快就可以住進去，在買賣後居住舒適度也不輸與新房。玉山銀行汽車貸款那麼二手房貸款下來多久後可以提前還款?需要什麼手續?我們來看看小編的相關介紹吧。
二手房貸款能提前還嗎
1、二手房貸款提前還款要根據自己和銀行簽訂的貸款合同約定辦理。如果合同汽車貸款推薦上沒有約定違約金，到銀行全部還款。否則按合同約定辦理。具體細節到辦理貸款的銀行咨詢辦理。
2、債權人可以拒絕債務人提前履行銀行貸款推薦債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
3、借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
4、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
二手房貸款相關知識：
一、所購二手房為首套房
購房者將要購買的二手房為其家庭戶口下首套房的，首付比例按2014年新政策實施，即首付比例30%，貸款利率下限是貸款基准利率的0.7倍。而對於想要購買二套房的，只要首套房貸款已經付清，購房者將同樣享受首套房的優惠。無論所購買的二手房面積為多少，最低需玉山銀行汽車貸款要繳納房屋總價30%的比例。
二、所購二手房為二套房
在這種情況下，也無論房屋面積，按2014年新政策的二套房政策實行，即是需要繳納首付60%，若以前的房屋房貸還清的，再買二套房可以按照首套房的比例購買，即30%。
三、二手房稅費
自2014年1月1日起，對家庭人均建築汽車貸款推薦面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增銀行貸款推薦值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。在該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，如果此房產累計已經繳納過的所得稅超出這一次應該繳納的部分，那麼此次無需繳納個人所得;對轉讓家庭人均建築面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上;轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。
1、提交二手房貸款所需材料
買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協汽車借款議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》。
注意3點：
(1)銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
(2)銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下：月收入=(原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)X2。
(3)若購房人已經離婚，其離婚協議上的房機車借款屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
3、銀行審批
審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意小額信貸放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4、過戶
在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6、銀行放款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、複印件)提交貸款銀行;
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審汽車借款批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借小額信貸款合同發放貸款;
5、到房管部門：辦理機車借款房產產權抵押登記手續;
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
